Ofte stillede spørgsmål om ejendomsservice

Jeg hjælper blandt andet ejer- og andelsboligforeninger, udlejningsejendomme, mindre erhvervsejendomme og ejendomsadministratorer. Opgaverne kan spænde fra enkelte praktiske opgaver til faste serviceaftaler med tilbagevendende ejendomstilsyn og drift.

Ballerup Ejendomsservice har base i Ballerup og hjælper kunder i Ballerup og Storkøbenhavn. Ved faste aftaler vurderes ejendommens placering, besøgsfrekvens og opgavernes omfang samlet, så løsningen også er praktisk og økonomisk fornuftig.

Ja. En fast serviceaftale sammensættes efter den enkelte ejendoms behov og kan eksempelvis omfatte ejendomstilsyn, viceværtservice, praktisk drift, grøn service og andre tilbagevendende opgaver. Besøgsfrekvens og indhold aftales individuelt.

Ja. I behøver ikke starte med en fast serviceaftale. I kan begynde med en enkelt opgave, et ejendomstilsyn eller hjælp efter behov og senere udvide samarbejdet, hvis det giver mening.

Fast serviceaftale tilbydes fra 529 kr. ekskl. moms pr. time, ad hoc-ejendomsservice fra 595 kr. ekskl. moms pr. time og akut tilkald fra 795 kr. ekskl. moms pr. time. Halv dag koster 2.295 kr. ekskl. moms, og en hel dag 4.195 kr. ekskl. moms. Ved større eller faste aftaler udarbejder jeg gerne et individuelt tilbud.

Den almindelige arbejdstid er inkluderet i den aftalte time- eller dagspris. Materialer, reservedele, bortskaffelse, parkering, særlige maskiner og andre direkte udlæg kan faktureres særskilt, når det er relevant. Det aftales så vidt muligt på forhånd.

Nej. Opgaver, der kræver autoriseret elektriker, VVS-installatør eller andre specialiserede fagfolk, udføres ikke som almindelig ejendomsservice. Jeg kan dog hjælpe med at undersøge og dokumentere forholdet, udføre forsvarlig midlertidig praktisk sikring og gøre bestyrelse eller administrator opmærksom på behovet for en relevant fagperson.

Ja, mindre akutte driftsproblemer og praktiske situationer kan håndteres efter aftale og ledig kapacitet. Akut tilkald er ikke et døgnberedskab og erstatter ikke politi, brandvæsen, skadeservice eller autoriserede fagfolk ved alvorlige eller farlige situationer.

Ja. Ballerup Ejendomsservice kan bruges som midlertidig aflastning ved ferie, sygdom eller perioder med ekstra travlhed. Opgaver, periode og besøgsfrekvens aftales ud fra det konkrete behov.

Ja. Har I flere ejendomme, kan vi sammensætte en samlet aftale med faste rammer for opgaver og besøg. Det kan gøre administrationen enklere og give jer én fast kontaktperson til flere af de praktiske driftsopgaver.

Besøgsfrekvensen tilpasses ejendommen. Det kan eksempelvis være ugentligt, hver 14. dag, månedligt eller efter en anden fast plan. Sammen vurderer vi, hvor ofte et tilsyn giver mening ud fra ejendommens størrelse, brug og behov.

Et ejendomstilsyn kan blandt andet omfatte gennemgang af fællesarealer, adgangsveje, affaldsområder, udendørsarealer, synlige skader og mangler samt almindeligt fælles inventar. Det konkrete indhold aftales på forhånd, så tilsynet passer til jeres ejendom.

Ja. Ejendomstilsyn kan eksempelvis kombineres med viceværtservice, praktisk drift, grøn service, vinterservice og mindre ad hoc-opgaver. Ved faste aftaler sammensættes løsningen efter ejendommens konkrete behov, så I ikke betaler for ydelser, I ikke har brug for.

Kontakt mig med en kort beskrivelse af ejendommen, dens placering og de opgaver, I ønsker hjælp til. Ved faste eller større aftaler gennemgår jeg gerne ejendommen sammen med jer og udarbejder derefter et konkret og uforpligtende forslag.